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In Bürogebäuden ist der flächendeckende Brandschutz von größter Bedeutung. Die Installation von Brandmeldeanlagen wird daher dringend empfohlen. Damit die Sicherheit im Notfall gewährleistet werden kann, sollten die brandschutztechnischen Gerätschaften fachmännisch montiert und regelmäßig gewartet werden. Eine akribische Vorgehensweise schützt nicht nur das Gebäude, sondern vor allem die Gesundheit der Mitarbeiter. Eine funktionstüchtige Brandschutztechnik kann im Brandfall schließlich wertvolle Zeit sparen und Leben retten. Wir klären die Fragen: „Ab wann ist eine Brandmeldeanlage Pflicht?“ sowie „Ist eine Brandmeldeanlage in einem Bürogebäude Pflicht?“ Hier erhalten Sie eine umfassende Übersicht.

Ist eine Brandmeldeanlage in einem Bürogebäude Pflicht?

In einem Bürogebäude ist die Installation einer Brandmeldeanlage keine Pflicht. Durch die Montage von Brandmeldern und ähnlichen brandschutztechnischen Gerätschaften ist die Gebäudeevakuierung im Notfall jedoch deutlich schneller möglich. Die Warnmelder schlagen bereits bei aufkeimenden Bränden Alarm und ermöglichen daher in vielen Fällen eine rasche Eindämmung des Feuers. Aufgrund dessen können unkontrollierbare Brände weitestgehend verhindert werden. Dadurch werden Menschenleben sowie wichtige Sachgüter auf die bestmögliche Art und Weise geschützt.

Ab wann ist eine Brandmeldeanlage Pflicht?

Eine Brandmeldeanlage ist in einem Bürogebäude Pflicht, wenn deren Installation durch die Gewerbeordnung eines Bundeslandes vorgeschrieben wird. Die Montage von brandschutztechnischen Einrichtungen ist lediglich in Baden-Württemberg erforderlich. Es wird allerdings dringend empfohlen, eine BMA auch in jedem Büro außerhalb Baden-Württembergs zu installieren. Letztendlich leistet sie einen erheblichen Beitrag zur Erhaltung eines sicheren Arbeitsplatzes. Werden Bürogebäude als Sonderbauten bezeichnet, ist es zudem erforderlich, eine BMA zu installieren. In diesem speziellen Fall müssen allerdings bestimmte Anforderungen erfüllt werden.

Brandmeldetechnische Anlagen in Sonderbauten

Sonderbauten müssen zwingend mit Brandmeldeanlagen ausgestattet werden. Sie unterliegen zudem erweiterten Anforderungen, welche an die Nutzung des jeweiligen Gebäudes angepasst werden müssen. Die nachfolgenden Einrichtungen werden beispielsweise als Sonderbauten bezeichnet:

• Anlagen ab einer Höhe von 30 Metern
• Gebäude mit einer Geschossfläche über 1.600 Quadratmeter
• Hochhäuser ab einer Höhe von 22 Metern
• Verkaufsstätten
• Verwaltungs- und Büroräume mit einer Fläche von 400 Quadratmetern
• Versammlungsräume für über 200 Personen

Brandschutz und Bauordnung in den Bundesländern

Die Brandschutzvorschriften sowie alle baulichen Anforderungen werden in der Bauordnung jedes einzelnen Bundeslandes individuell geregelt. In den Landesbauordnungen werden neben dem Brandschutz weitere wichtige Anforderungen und Vorgaben festgelegt. Diese können wie folgt zusammengefasst werden:

• Bauart
• Bauprodukte
• Rechte von allen Baubeteiligten
• Pflichten von allen Baubeteiligten
• Bauaufsichtsbehörden
• Bauverfahren
• Baurechtliche Ordnungswidrigkeiten

Wer ist für die Installation von Brandmeldern in Bürogebäuden verantwortlich?

Der Arbeitgeber ist für die Einhaltung des betrieblichen Brandschutzes verantwortlich. Dieser muss die brandschutztechnische Ausstattung an die jeweiligen Gegebenheiten anpassen. Die Installation sollte allerdings ausschließlich an fachkundige Unternehmen übergeben werden. Nur auf diese Weise kann sichergestellt werden, dass die Brandmeldetechnik in einem Büro ordnungsgemäß funktioniert.

Ab wann ist eine Brandmeldeanlage Pflicht?

Die Gefährdungsbeurteilung

Die Gefährdungsbeurteilung ist eine zentrale Aufgabe, welche der Erstellung von BMAs in Bürogebäuden vorausgeht. Sie gibt an, welche Gefahren in einem Betrieb vorliegen. Diese Beurteilung enthält auch eine mögliche Brandgefahr. Sie muss dokumentarisch festgehalten werden, um die Anforderungen an die brandschutztechnischen Maßnahmen anpassen zu können.

Welche Normen sind bei der Montage einer BMA in einem Bürogebäude Pflicht?

In einem Bürogebäude ist die Installation einer Brandmeldeanlage zwar keine Pflicht, dennoch ist ihr Einsatz empfehlenswert. Bei der Planung sowie bei der Montage müssen jedoch verpflichtende Normen eingehalten werden. Die DIN 14675 legt fest, dass eine BMA ausschließlich von Fachkräften geplant und installiert werden darf. Für die Einhaltung des Wartungsintervalls von Brandmeldeanlagen gibt es ebenfalls eine Pflicht. Zudem kommt die VDE 0833 bei der Errichtung von Gefahrenmeldeanlagen zum Einsatz. Sie legt das genaue Installationsvorgehen fest.

Regelmäßige Wartung von Brandmeldern in Bürogebäuden

Sowohl die BMA als auch sämtliche Brandmelder müssen in regelmäßigen Abständen kontrolliert und gewartet werden. Dadurch wird die einwandfreie Funktion der Gerätschaften dauerhaft sichergestellt. Die genaue Kontrolle sollte mindestens einmal pro Jahr durch eine Fachkraft durchgeführt werden. Dadurch werden etwaige Schwachstellen rasch entdeckt und umgehend behoben. Diese Maßnahme ist überaus wichtig, um die Funktion der Anlage nicht zu beeinträchtigen. Aus diesem Grund sollte die regelmäßige Wartung keinesfalls vernachlässigt werden.

Heinrich Brandmeldetechnik ist bei der Planung und Montage einer Brandmeldeanlage in Ihrem Büro behilflich

Die Brandmeldeanlage sorgt für Sicherheit und sollte daher in keinem Bürogebäude fehlen. Deren Einsatz ist zwar lediglich in der Bauordnung von Baden-Württemberg Pflicht, dennoch sollte eine flächendeckende Montage unbedingt in Betracht gezogen werden. Die lebensrettenden Gerätschaften schlagen im Notfall Alarm und ermöglichen eine schnelle Gebäudeevakuierung. Aus diesem Grund sollte die Planung sowie die Installation ausschließlich von fachkundigen Firmen durchgeführt werden. Ab wann eine BMA Pflicht ist und welche Anforderungen in der Bauordnung verankert sind, erfahren Sie am besten durch einen kompetenten sowie verlässlichen Ansprechpartner wie Heinrich Brandmeldetechnik. Die fachkundigen Mitarbeiter sind Ihnen bereits während der Planungsphase behilflich. Dadurch sorgen Sie in Ihrem Bürogebäude für die bestmögliche Brandfallverhütung und einen gründlichen Schutz für alle Mitarbeiter.

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